המשבר החריף בשוק הנדל"ן, שר האוצר אביגדור ליברמן מתייחס לכך בכנס ועידת המפרץ לאזוריות בחיפה. הוא טען שהדרך להצפת השוק בדירות עוברת במספר צעדים. צריך להוריד את מחירי הקרקע, לתת תמריצים לראשי רשויות מקומיות לבנייה ולמנוע מקבלנים לשנות מכרזים שהם זכו בהם.

"כשאנחנו מסתכלים על שוק הנדל"ן, יש מרכיבים שאנחנו לא יודעים להשפיע", אמר ליברמן והתייחס לתשומות במחירי חומרי הבניין, "הסתכלתי על מחירי אלומיניום וברזל ואתה מרגיש לא טוב עם המחירים הללו. על מה אתה כן יכול להשפיע? על מחירי הקרקע".

ליברמן ציין כי "היום מרכיב הקרקע במחיר הסופי של הדירה, זה בין 30 ל 70 אחוז, תלוי במיקום. המדינה צריכה להפסיק תחרות פרועה במחיר הקרקע. היא צריכה לקבוע מחיר קבוע לשיווק הקרקעות בהתאם לדירוג הסוציו אקונומי".

ליברמן מנה את המרכיב השני ואמר כי "צוואר בקבוק נוסף של הבניה הוא בראשי הרשויות שמעדיפים מסחר ותעשיה, והפתרון, על כל התר בניה תן תמריץ, להעניק מענקים לשלטון המקומי. בשיתוף עם העיריות, שיהיו תמריצים משמעותיים על כל אישור בנייה. הם רוצים מסחר ותעשייה ופחות להוטים לקדם את הבניינים", אמר ליברמן.

ליברמן אמר כי הדבר הבא שצריך לראות זה איך מונעים מאנשים עשירים לרכוש עוד ועוד דירות,  "איך מונעים ממי שיש לו כסף יקנה 10 דירות? צריך לקבוע זכות ראשונים לגשת לחסרי דיור, דבר שני, כמו ששמנו מס רכישה 8% על דירה שנייה, הייתי מקפיץ מדירה רביעית ל12.5% מס", הוא אומר. לדבריו עד שירה שנייה ושלישית זאת השקעה לגיטימית שאדם רוצה לבנו או לפנסיה שלו אבל לאחר מכן המס צריך לזנק עוד.

"תופעה שיש לנו זה שקבלן זוכה במגרש הוא מייד רוצה לשנות", אמר שר האוצר, "תוסיף לי אחוזי בנייה, תוסיף לי תוספת כזאת, הוא כבר מנסה לשנות את התכניות כדי למקסם את הרווח. במדינת ישראל תהליך התר בנייה הוא כפול מכל מדינה מערבית. אתה חייב לקבוע שברגע שזכו במרכז לקבלן אין אפשרות לשנות את התכניות האלו".

ליברמן שיבח את משרד השיכון ואמר כי עכשיו הוציאו 10 אלפים דירות לשוק על כל אחת היו לפחות 11 זוגות שנרשמו להגרלה. לדבריו צריך להציף את השוק בדירות. מבחינת התירי בניה הוא סיפר שהם הוציאו מתחילת כהונתה של הממשלה הנוכחית 76,300 התרים שזה לדבריו "שיא של כל הזמנים", מבחינת התחלות בניה, אמר ליברמן, "הגענו ל 63,300 יחידות דיור. סך הכל נמצאים בבניה בכל השלבים 151 אלף יחידות דיור".

"בסוף נוריד את מחירי הדיור, זה לא תהליך מהיום להיום וזה לא יקרה מעצמו", סיים ליברמן.