ממשלת נתניהו הבטיחה פתרון למשבר הדיור, אך בינתיים המחירים ממשיכים לעלות. למרות שנתיים של עבודה מאסיבית בקבינט הדיור, נתונים שמפרסם היום השמאי הממשלתי הראשי טל אלדרוטי מעלים התייקרות משמעותית במחירי הדירות.
על פי הנתונים שמתפרסמים היום (א') עולה כי כי ברבעון השני של שנת 2015 נצפתה ברוב הערים עליה במחיר הדירה הממוצע ביחס לרבעון הקודם, בשתים מהערים לא חל שינוי.
בתקופה הנסקרת ניכר המשך למגמת עלית המחירים, אולם בשיעור חד יותר ביחס לזה של השנה החולפת, שהתאפינה בקצב מתון ויציב יחסית סביב 1% לרבעון. השמאי מסביר כי מגמה זו מעידה כי הציבור עדין לא צופה ירידה במחירי הדירות בעתיד הקרוב.
את התמתנות עליית המחירים בשנת 2014 מסבירים בהמתנה לתוצאות הבחירות וגיבוש מדיניות דיור חדשה, אולם לאחר הבחירות ועם העלאת מס הרכישה, חדל הציבור להמתין וחזר לרכוש דירות וכך ניתן לראות כי חלה עליה חדה במספר הדירות שנמכרו יחסית לרבעון הקודם.
להלן טבלת ריכוז של המחיר הממוצע לפי ערים לדירות בנות ארבעה חדרים (חדש ויד שניה) ומגמות ההשתנות ברבעון השני לשנת 2015
| הישוב | מחיר ממוצע מעוגל לדירת 4 חדרים Q2/2015 | השינוי באחוזים מהרבעון הקודם (Q1/2015) | השינוי באחוזים מהרבעון המקביל אשתקד (Q2/2014) | סטיית תקן באחוזים Q2/2015 | |
| אילת | 993,000 | ₪ | 2% | 0% | 26% |
| אשדוד | 1,364,000 | ₪ | 1% | 7% | 17% |
| אשקלון | 1,004,000 | ₪ | 4% | 11% | 18% |
| באר שבע | 973,000 | ₪ | 4% | 14% | 21% |
| הרצליה | 2,179,000 | ₪ | 6% | 8% | 16% |
| חולון | 1,585,000 | ₪ | 0% | 2% | 16% |
| חיפה | 1,338,000 | ₪ | 0% | 3% | 22% |
| ירושלים | 2,004,000 | ₪ | 5% | 8% | 35% |
| כפר סבא | 1,725,000 | ₪ | 2% | 6% | 12% |
| מודיעין | 1,708,000 | ₪ | 2% | 5% | 9% |
| נתניה | 1,536,000 | ₪ | 5% | 9% | 20% |
| פתח תקוה | 1,526,000 | ₪ | 4% | 4% | 14% |
| ראשל"צ | 1,577,000 | ₪ | 1% | 4% | 17% |
| רחובות | 1,428,000 | ₪ | 2% | 5% | 11% |
| רמלה | 1,172,000 | ₪ | 3% | -1% | 16% |
| תל אביב | 2,761,000 | ₪ | 1% | 0% | 30% |
| ממוצע | 2.7% | 5% | 19% |
מלבד המגמות של השתנות המחירים בערים השונות נצפתה רמת שונות מחירים אופיינית בכל עיר שמבטאת את ההבדלים הקיימים ברמות הביקוש באזורים השונים שבעיר ואת רמת ההבדלים במאפיינים הפיזיים בין הדירות בעיר. לעניין זה בולט במיוחד נתון השונות של מחירי הדירות בערים הגדולות : תל אביב וירושלים, שבהן רמת שונות גבוהה אשר מצביעה על הפער שבין אזורי יוקרה לבין אזורים נחותים באותה העיר. שונות נמוכה יחסית נצפתה בכפר סבא, מודיעין ורחובות, שאוכלוסייתן בעלת ממאפיינים הומוגניים יחסית.
תגובות