בועת הנדל"ן בדרך להתפוצץ ? הירידה החדה בשוק הנדל"ן הישראלי נמשכת.

אגף הכלכלנית הראשית מפרסם סקירה לגבי מספר העסקאות בעולם הנדל"ן.

על פי הסקירה חלה ירידה חדה של 41%  במספר העסקאות בתחום לעומת פברואר של השנה שעברה.

הריבית הגבוהה במשק מביאה לירידה ברכישות.

לקראת חג הפסח האחרון, הודיעו בבנק ישראל על העלאת ריבית נוספת וכרגע ריבית בנק ישראל עומדת על 4.5%, דבר המקשה על לוקחי המשכנתאות ומפחית את כמות הרוכשים החדשים.

 

(צילום: shutterstock \Daniel Borgenicht

מהסקירה של הכלכלנית עולה כי בפברואר הנוכחי נרכשו רק כ-6,311 דירות בלבד, דבר המעיד על ירידה של 41% מפברואר בשנה שעברה.

בתחום ההשקעות נראה כי משקיעים רבים 'מחוץ לתמונה' ונרכשו רק כאלף דירות להשקעה, דבר המעיד על ירידה של 34% לעומת פברואר הקודם. מכירות המשקיעים בפברואר השנה עמדו על 1,331 דירות, ירידה של 44% לעומת פברואר אשתקד.

קבלני הבנייה מציעים הנחות ניכרות על מנת לאכלס את הדירות בפרויקטים השונים, כיוון שגם עבורם עליית הריבית היא מכה משמעותית שמובילה להתייקרות והפסדים. עם זאת הירידה במכירת דירות הקבלן ירדה ב-27%, שזוהי ירידה מתונה יחסית מבשאר הקטגוריות.

הירידה המרכזית נרשמה באזור הדרום בעוד שבמרכז המחירים נשארו ללא שינוי משמעותי.