בועת הנדל"ן בדרך להתפוצץ ? הירידה החדה בשוק הנדל"ן הישראלי נמשכת.
אגף הכלכלנית הראשית מפרסם סקירה לגבי מספר העסקאות בעולם הנדל"ן.
על פי הסקירה חלה ירידה חדה של 41% במספר העסקאות בתחום לעומת פברואר של השנה שעברה.
הריבית הגבוהה במשק מביאה לירידה ברכישות.
לקראת חג הפסח האחרון, הודיעו בבנק ישראל על העלאת ריבית נוספת וכרגע ריבית בנק ישראל עומדת על 4.5%, דבר המקשה על לוקחי המשכנתאות ומפחית את כמות הרוכשים החדשים.
מהסקירה של הכלכלנית עולה כי בפברואר הנוכחי נרכשו רק כ-6,311 דירות בלבד, דבר המעיד על ירידה של 41% מפברואר בשנה שעברה.
בתחום ההשקעות נראה כי משקיעים רבים 'מחוץ לתמונה' ונרכשו רק כאלף דירות להשקעה, דבר המעיד על ירידה של 34% לעומת פברואר הקודם. מכירות המשקיעים בפברואר השנה עמדו על 1,331 דירות, ירידה של 44% לעומת פברואר אשתקד.
קבלני הבנייה מציעים הנחות ניכרות על מנת לאכלס את הדירות בפרויקטים השונים, כיוון שגם עבורם עליית הריבית היא מכה משמעותית שמובילה להתייקרות והפסדים. עם זאת הירידה במכירת דירות הקבלן ירדה ב-27%, שזוהי ירידה מתונה יחסית מבשאר הקטגוריות.
הירידה המרכזית נרשמה באזור הדרום בעוד שבמרכז המחירים נשארו ללא שינוי משמעותי.
תגובות
שוק הנדלן בשפל היסטורי שוק הנדלן בשפל היסטורי של 20 שנה מאז האינתיפאדה השנייה. אנשים לא קונים דירות כהממשלה דוהרת לקראת ביטול הפרדת הרשויות והפיכת ישראל לדיקטטורה. כשאין בית משפט עצמאי לשמור על זכויות קניין אף אחד לא רוצה לעשות עסקים והכלכלה צונחת וכמובן שגם ערך הנדלן יורדץ
סוף סוף מחירי הדירות יורדים. איזה כייף... כולם ניסו להחזיר את מחירי הדירות למחירים שפויים. תודה שהצלחתם. תמשיכו ברפורמה עד הסוף, וכולם לא יבינו איך חיינו בדיקטטורה שיפוטית. רפורמה תעזור למלחמה בטרור הרצחני ותסלק את כל המסתננים. מגיע קצת שלווה לתושבי ד. ת''א...
אל תאמינו לאף אחד כולם משקרים מחיר הדירות אין אפילו סיכוי אפסי שירדו. ולמה ? מכיוון שזוגות צעירים יגיעו במצב של חידלון בתשלום המשכנתה. כתוצאה מכך לא יצליחו לעמוד בתשלומי המשכנתה . מכאן מה שייקרה זה שבנקים ייפשטו רגל. כאן בנק ישראל יתערב ויימנע את הירידה של מחירי הדירות.
בושה