הבועה בדרך להתפוצץ ? ירידה בשוק הנדל"ן - סרוגים

הבועה בדרך להתפוצץ ? ירידה בשוק הנדל"ן

מגמת הירידה בשוק הנדל"ן נמשכת. אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר פרסם סקירה בנושא מספר עסקאות הנדל"ן. על פי הסקירה חלה ירידה של מעל 40% במספר העסקאות בשוק הנדל"ן

הבועה בדרך להתפוצץ ? ירידה בשוק הנדל"ן
  (צילום: Gili Yaari / Flash90)

בועת הנדל"ן בדרך להתפוצץ ? הירידה החדה בשוק הנדל"ן הישראלי נמשכת.

אגף הכלכלנית הראשית מפרסם סקירה לגבי מספר העסקאות בעולם הנדל"ן.

על פי הסקירה חלה ירידה חדה של 41%  במספר העסקאות בתחום לעומת פברואר של השנה שעברה.

הריבית הגבוהה במשק מביאה לירידה ברכישות.

לקראת חג הפסח האחרון, הודיעו בבנק ישראל על העלאת ריבית נוספת וכרגע ריבית בנק ישראל עומדת על 4.5%, דבר המקשה על לוקחי המשכנתאות ומפחית את כמות הרוכשים החדשים.

 

(צילום: shutterstock \Daniel Borgenicht

מהסקירה של הכלכלנית עולה כי בפברואר הנוכחי נרכשו רק כ-6,311 דירות בלבד, דבר המעיד על ירידה של 41% מפברואר בשנה שעברה.

בתחום ההשקעות נראה כי משקיעים רבים 'מחוץ לתמונה' ונרכשו רק כאלף דירות להשקעה, דבר המעיד על ירידה של 34% לעומת פברואר הקודם. מכירות המשקיעים בפברואר השנה עמדו על 1,331 דירות, ירידה של 44% לעומת פברואר אשתקד.

קבלני הבנייה מציעים הנחות ניכרות על מנת לאכלס את הדירות בפרויקטים השונים, כיוון שגם עבורם עליית הריבית היא מכה משמעותית שמובילה להתייקרות והפסדים. עם זאת הירידה במכירת דירות הקבלן ירדה ב-27%, שזוהי ירידה מתונה יחסית מבשאר הקטגוריות.

הירידה המרכזית נרשמה באזור הדרום בעוד שבמרכז המחירים נשארו ללא שינוי משמעותי.

מצאת טעות בכתבה? התוכן בכתבה מפר זכויות יוצרים שבבעלותך? נתקלת בפרסומת לא ראויה? דווח/י לנו
תגובה חדשה * אין לשלוח תגובות הכוללות מידע אסור, לרבות דברי הסתה, דיבה ולשון הרע. נפגעת מתגובה? דווח לנו
13 תגובות - 10 דיונים מיין לפי
1
שוק הנדלן בשפל היסטורי
אליסף | 19-04-2023 18:21
שוק הנדלן בשפל היסטורי של 20 שנה מאז האינתיפאדה השנייה. אנשים לא קונים דירות כהממשלה דוהרת לקראת ביטול הפרדת הרשויות והפיכת ישראל לדיקטטורה. כשאין בית משפט עצמאי לשמור על זכויות קניין אף אחד לא רוצה לעשות עסקים והכלכלה צונחת וכמובן שגם ערך הנדלן יורדץ
סוף סוף מחירי הדירות יורדים. איזה כייף...
בלי בג''צ ובלי בצלם | 26-04-2023 12:29
כולם ניסו להחזיר את מחירי הדירות למחירים שפויים. תודה שהצלחתם. תמשיכו ברפורמה עד הסוף, וכולם לא יבינו איך חיינו בדיקטטורה שיפוטית. רפורמה תעזור למלחמה בטרור הרצחני ותסלק את כל המסתננים. מגיע קצת שלווה לתושבי ד. ת''א...
2
אל תאמינו לאף...
מאיר | 19-04-2023 20:05
אל תאמינו לאף אחד כולם משקרים מחיר הדירות אין אפילו סיכוי אפסי שירדו. ולמה ? מכיוון שזוגות צעירים יגיעו במצב של חידלון בתשלום המשכנתה. כתוצאה מכך לא יצליחו לעמוד בתשלומי המשכנתה . מכאן מה שייקרה זה שבנקים ייפשטו רגל. כאן בנק ישראל יתערב ויימנע את הירידה של מחירי הדירות.
3
בושה ...
יוסף חן | 19-04-2023 23:18
בושה
4
במילים פשוטות -...
פטקס | 20-04-2023 7:38
במילים פשוטות - במהלך השנה האחרונה נגיד הבנק ישראל העלה את הריבית 9 פעמים. זאת אומרת ש-8 פעמים הריבית עלתה בתקופת ליברמן שר האוצר הכי כושל בישראל, בנט לפיד גנץ מיכאלי אבעס טיבי זיבי וזהבה גלאון שדפקו את אזרחי המדינה תוך השתקת הגזל במדיה בישראל?:))) מענין איך ישפוט ויחליט הבגץ כשהאזרחים יתבעו את השרים הכושלים ממשלה הקודמת הכי כושלת שהכרנו במהלך 75 שנים האחרונות?
עוד ביביסט...
שיר | 20-04-2023 20:51
עוד ביביסט שמפיץ שקרים ושטויות
מאפה הבאת...
מאן | 20-04-2023 13:47
מאפה הבאת את השטויות האלה
5
יופי הגיע הזמן...
ס | 20-04-2023 13:21
יופי הגיע הזמן לאחר יותר מעשור שהמחירים עולים ועולים עד שהדיור הלך והתרחק מדור שלם, שידו אינה משגת קורת גג לא כולם טייקונים,נולא לכולם יש הורים עשירים.
6
לאנשים הפשוטים אין...
ברוך | 20-04-2023 13:53
לאנשים הפשוטים אין כסף. רק לעשירים .
7
לא לקנות שיאכלו...
יעקב | 20-04-2023 14:06
לא לקנות שיאכלו את הדירות
8
יש כסף רק...
תימני | 20-04-2023 18:32
יש כסף רק לשמאלנים המפגינים עם הפנסיות התקציביות
9
צריכה המדינה לכבול...
אנשים טובים | 21-04-2023 8:17
צריכה המדינה לכבול את ידי המתווכים ששודדים לאור יום את החיילים המשוחררים .ובגללם בית בארץ לחייל משתחרר נראה חלום
10
בניה
1 | 21-04-2023 12:47
המחירים בשוק נקבעים עי ביקוש והיצע מבצעים והיכולת לשלם ולא עי רצונות של מישהו צפויה עליית מחירים בגלל ריבוי טבעי מצד אחד וירידה בהתחלות בניה אין קסמים רק התנאים בשוק יקבעו.