עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה אישרה ביום רביעי האחרון שלוש תוכניות חדשות לבניה בבירה.

תכנית "פינוי בינוי" ברחוב שלום יהודה בתלפיות

העירייה המליצה לוועדה המחוזית על הפקדת התוכנית ברחוב שלום יהודה 13-23, ו-א25 בתלפיות.

מדובר על מתחם הכולל מספר בניינים ושטחים ציבוריים, ומצוי בין רחובות אריה דוסטרובסקי ושלום יהודה.

במסגרת התוכנית מוצעת הריסת 7 מבני שיכון בני 3-4 קומות, הכוללים 104 יחידות דיור, ובמקומם ייבנה מתחם מגורים, הכולל 4 מגדלים בני 25 קומות עם 390 יחידות דיור.

התוכנית כוללת שילוב של מסחר, גני ילדים, מעונות יום ובית כנסת בתחום בנייני המגורים. לצידם, יוקצה שטח של כ-3 דונם בתחום התוכנית, עבור מגרש חדש לבית ספר וכ-1 דונם עבור שטח ציבורי פתוח.

יזמית התוכנית היא החברה להתחדשות עירונית לישראל נופי ירושלים בע"מ ועורך התוכנית הוא האדריכל פייגין יהודה.

תכנית חדשה להתחדשות עירונית ברחוב אשר בשכונת בקעה

העירייה המליצה לוועדה המחוזית על הפקדת התוכנית להתחדשות עירונית ברחוב אשר 2-6 בשכונת בקעה.

התוכנית ממוקמת בצומת רחובות אשר ופייר קניג, בסמוך לצומת אורנים, פארק המסילה ותחנת הרכבת הקלה.

שטח התוכנית משתרע על פני 3.050 דונם ובתחומה קיימים 3 מבני מגורים בני 4 קומות כל אחד, 16 יחידות דיור בכל מבנה וסך הכול 48 יחידות דיור.

התוכנית מציעה פינוי של שלושת המבנים הקיימים, ובמקומם ייבנו 2 מבני מגורים בני 19-25 קומות, הכוללים 168 יחידות דיור, קומת קרקע מסחרית כלפי ציר הרכבת הקלה, ברחוב פייר קניג, והפרשה מבונה לצרכי ציבור עבור מעונות יום.

שני מבני המגורים יכללו מגדל גבוה על ציר הרכבת הקלה וצומת אורנים, ובניין נמוך לכיוון השכונה.

סך כל שטחי הבניה בתוכנית הינו כ-34,260 מ"ר.

תכנית בניה חדשה ברחוב חרשי הברזל בתלפיות

העירייה אישרה להפקדה תכנית ברחוב חרשי הברזל 8, בשטח בו נמצאת תחנת הדלק "ten", במתחם תלפיות המתחדש.

במתחם קיימים מבני תעשייה ותחנת דלק, אשר התוכנית מציעה לפנותם ולהקים במקומם מתחם מעורב שימושים, הכולל מבני מגורים, תעסוקה ומסחר – לצד מבנה ציבור ושטח ציבורי פתוח.

התוכנית ממוקמת באזור תעשייה תלפיות, בשטח בגודל 7.491 דונם, וכוללת 148 יח"ד למגורים בשני מגדלים, בשילוב שטחי תעסוקה ומסחר.

הדמיה לתוכנית הבניה ברחוב חרשי הברזל. קרדיט: י. מולכו אדריכלים בע"מ.

סה"כ שטחי הבניה כ- 64,095 מ"ר.

"שלוש התוכניות באזור דרום העיר מהוות את המשך תנופת הבניה וההתחדשות בירושלים", אמר ראש העיר ירושלים, משה ליאון. "התוכנית ברחוב שלום יהודה היא אחת מהתוכניות המקודמות בשכונת ארנונה ההולכת ומתפתחת, בזכות ציר הרכבת הקלה של הקו הכחול העתידי.

התוכנית ברחוב אשר בבקעה הינה תכנית חדשה ונוספת להתחדשות עירונית בשכונה, והתוכנית ברחוב חרשי הברזל בתלפיות מקודמת בהתאם לתוכנית האב לתלפיות, שמציעה את התחדשות הרובע והפיכתו למרכז עירוני ראשי בדרום העיר, כולל שטחי מגורים, תעסוקה ומסחר, מבני ציבור, תרבות ומלאכה.

תוכניות אלו מצטרפות לתוכניות נוספות באזור, המיישמות את המדיניות החדשה שנקבעה בתוכנית האב, והן יביאו למהפכה באזור תלפיות והסביבה, שיהפכו לאזור מודרני ושוקק".

הדמיה לתוכנית הבניה ברחוב חרשי הברזל. קרדיט: י. מולכו אדריכלים בע"מ.