"אז למה מה קרה שתשלמו יותר"

בכל יום אני מזדעזע שוב לשמוע איך משרד הבינוי לועג לי ולחברי הזוגות הצעירים.

לא די בכך שמדינת ישראל לא מאפשרת לבנות מספיק דירות ובכך מעלה את מחירי הדיור היא לועגת לי "למה מה קרה שתשלמו יותר???" הגימיק כל כך חזק עד שהוא חודר ללב וקורע אותו אני באמת שואל את עצמי האם אני פרייר לשלם יותר?

כיוון שכבר לפני 3 וחצי שנים הוצאתי מחקר בנושא "פתרון מצוקת הדיור" בו הוכחתי על פי נתונים של הלמ"ס שבעשור האחרון בישראל בכל שנה יש גידול של 50 אלף משקי בית. ובמשך עשור נוספו בכל שנה רק 40 אלף יח"ד כלומר שיש מחסור חמור של 100 אלף יח"ד. ברור שמע"מ 0 וכמותו "מחיר מטרה" הם בדיחה עצובה. כיוון שהמחיר הוא לא הבעיה אלא המחסור בדירות שגורם למחיר לעלות. כל מי שבקיא בשוק יודע שיש היום בעיה כיוון שהציבור הבין שמע"מ 0 לא יהיה (כיון שכל המומחים יודעים שזה לא יועיל לפתרון הבעיה).

הזוגות הצעירים שחיכו בסבלנות הבינו שההקשבה ללפיד רק הרחיקה אותם מהדירה והם מחפשים לקנות. ממילא הביקושים עולים וכך גם המחירים. הממשלה נלחצת ויוצאת בקמפיין אגרסיבי שמטרתו הברורה לגרום לצעירים להמתין עם רכישת הדירה (על מנת להוריד את המחירים).

כשנכנסים לשורות הקטנות מסתבר שמדובר בשיק ללא כיסוי כל ה"מחיר מטרה" מותנה ב"מע"מ 0" (שכנראה לא יעבור). אם יעבור רק ב 2015 יצאו מכרזים שיוכלו להיכלל בתוכנית. ברור שגם אם יהיו עוד 5 שנים כמה דירות שיעברו את מסכת הייסורים הארוכה שצפויה ל"מחיר מטרה" מדובר באחוז זניח משוק הדירות החדשות שעומד כאמור על 40-50 אלף דירות בשנה.

הסיכוי של זוג צעיר שחושב היום לקנות דירה להנות בסופו של דבר ממחיר מטרה הוא אולי עשירית האחוז. אבל זה לא מפריע לממשלה לצאת בקמפיין שיפגע בנו הזוגות הצעירים בנקודה הכואבת ביותר. "מצוקת הדיור" לפגוע בלב של אותם זוגות שאזרו אומץ והלכו לקנות דירה ולהוציא אותם פרייארים.

בעצם מטרת הקמפיין היא שהזוגות הצעירים יפסיקו לקנות דירות על מנת שהביקושים ירדו והממשלה תוכל להראות ירידה במחירי הדיור. זה שבדרך מאות אלפי זוגות צעירים נפגעים מכך שהם לא קונים ומחכים סתם או קונים דירה ומרגישים פרייארים. זה לא מעניין את הממשלה.

==

יהודה פואה הוא פעיל במטה לפתרון מצוקת הדיור