משכירים נכס? שימו לב שהביטוח הלאומי לא עושק אתכם

אנשים רבים בישראל, משכירים דירה או חנות ואינם יודעים כי הביטוח הלאומי גובה מהם סכום גבוה משמעותית מהנדרש בגלל טעות בחישוב ההכנסה.

החל משנת המס 2008 שולח המוסד לביטוח לאומי לנישומים, הודעות חיוב על הכנסות מהשכרת נכסים עסקיים. הודעות אלו ברוב המקרים גבוהות מהסכום הנדרש לתשלום על פי הוראות החוק. במקרים מסוימים הודעות החוב, מיותרות, כי אותו חייב פטור בכלל מתשלום.

אז איך עובדת הגבייה? הביטוח הלאומי גובה את תשלומיו בהתאם להכנסה. הכנסה גבוהה יותר, מחויבת בתשלום גבוה יותר. איך יודע הביטוח הלאומי, כמה לגבות? הוא פונה למס הכנסה.

וכאן הטעות: מס הכנסה מייחס את התשלום עבור הנכס המושכר, רק לאחד מבני הזוג – לבעל ההכנסה הגבוהה מבין שניהם. ביטוח לאומי, רואה בהכנסה משותפת, את שני בני הזוג, ומחלק ביניהם את ההכנסה.

ישנו פטור מסוים על הכנסות מהשכרת נכס שאינו למגורים, עד גובה של 25% מהשכר הממוצע במשק, שהוא שווה ערך לכ-2,000 ש"ח בחודש. חלוקת ההכנסה בין שני בני הזוג, תתן פטור כפול, כלומר שני פטורים על סך 2,000 ש"ח.

ניתן דוגמא: אברהם ושרה הם שני בני זוג המשכירים חנות ומקבלים עליה 40,000 ₪ בשנה. לפי הוראת חוק הביטוח הלאומי, הכנסה זו מתחלקת בין שני בני הזוג כלומר לכל אחד הכנסה בסך 20,000 ₪.

ייחוס ההכנסה רק לאחד מבני הזוג כפי שהמוסד לביטוח לאומי עושה גורם לגביית ייתר של המוסד לביטוח לאומי על ההכנסה בסך 16,000 ₪ (לאחר הפחתת הפטור בסך 24,000 ₪ לשנה).

ייחוס ההכנסה לשני בני הזוג יגרום לפטור מלא, מאחר שהפטור בסך 2,000 ₪ לחודש עולה על חלקו של כל בן זוג בהכנסה.

בנוסף, יש לציין שכאשר בת הזוג אינה עובדת כשכירה או כעצמאית , חלקה בהכנסות מהשכרה פטורות מדמי ביטוח לאומי ללא הגבלת סכום.

אל תהיו פראיירים!

הטעות הגדולה של המוסד לביטוח לאומי, נובעת מכך שהוא גוזר את נתוני מס הכנסה ומתעלם מהצהרת הנישום שההכנסה שייכת לשני בני הזוג.

מי שיכיר את חוק הביטוח הלאומי (וכמה מבינינו באמת מבינים אותו?) יבקש מהמוסד לביטוח לאומי לחלק את ההכנסה. אבל מי שאינו יודע? ישלם תשלום גבוה ומיותר.

אל תהיו פראיירים ותשלמו יותר. אם אתם משכירים נכס, דאגו לעדכן את טופס 351 – הצהרה על שיתוף נכסים, ותראו איך אתם מתחילים לשלם פחות. מהמוסד לביטוח לאומי, אנו דורשים כי יגלה שקיפות ויביא לידיעת המבוטחים את המידע החשוב על האפשרות לחלוקת ההכנסות בין שני בני הזוג.

==

יוסי גסנר הוא רו"ח ויועץ מס בחברת www.startbusiness.co.il