שיפוץ דירה הוא תהליך מרגש של התחדשות, בין אם אתם משפצים דירה כדי לשדרג את חוויית המגורים או כדי להשביח נכס להשקעה. אך באותה נשימה, מדובר בתהליך שעלול לטמון בחובו השלכות נרחבות על הכיס. מהן אותן השלכות, ואיך אפשר להגן על הכיס והאינטרסים שלכם כדי לעבור את השיפוץ בצורה הרבה יותר חלקה? 

העלויות הגלויות והנסתרות של השיפוץ

לכל תהליך שיפוץ יש עלויות ידועות ועלויות נסתרות: העלויות הידועות מכילות את ההוצאה המתוכננת על תהליך השיפוץ, כולל התשלום לקבלן ולספקים השונים. לצד העלויות הידועות, במקרים רבים נוצרות עלויות בלתי מתוכננות שעשויות לחרוג בעשרות אחוזים מהתכנון המקורי. סיבות אפשריות לכך יכולות להיות שינוי התכנון המקורי, גילוי ליקויים ובעיות אפשריות או התווספות עלויות שלא שוקפו בתחילת הדרך ע"י בעלי המקצוע. ועדיין, חריגות אלו יכולות להיות "כסף קטן" ביחס להוצאות הגדולות שיכולות להיווצר, בגין נזקים שגרם השיפוץ לרכוש ולגוף.

לאיזה נזקים יכול לגרום השיפוץ?

בשל מורכבותו של תהליך השיפוץ, הוא עלול לגרום לנזקים מסוגים שונים. ככל שהשיפוץ מאסיבי יותר וכולל פעולות כמו החלפת תשתיות או שינויים מבניים, כך גדל הסיכוי לתקלות ולנזקים אפשריים. לצד מורכבות השיפוץ, הוא חשוף לנזקים הנגרמים בעקבות ליקויים או עבודה שלא בהתאם לתקנים. כל אלה יכולים להוביל להיווצרות מפגעים בטיחותיים ולגרימת נזקים משמעותיים, בגוף וברכוש. כך למשל  השיפוץ יכול לגרום נזק למבנה הדירה שלכם או לתכולתה. לחילופין, הוא יכול לגרום נזק לדירות הסמוכות ותכולתן (למשל בעקבות פיצוץ צינור שגורם לנזילה ולרטיבות). כך למשל ישנם מקרים שבהם בעלי דירות סמוכות תבעו את בעל הדירה בה נערך השיפוץ, בעקבות טענות לרשלנות של הקבלן. 

צילום: pexels
צילום: pexels

הנזקים ברכוש יכולים להתחוור ביחס לנזקים לגוף, שיכולים להיגרם במהלך השיפוץ. נזקים אלו יכולים לנבוע למשל מפגיעה שהתרחשה במהלך מלאכת השיפוץ או אפילו בעקבות מעידה בעת היתקלות עם מרצפת בולטת. 

בין אם מדובר בנזקי גוף הרכוש, השיפוץ יכול לחשוף אתכם לנזקים שמגיעים למאות אלפי שקלים. כדי להתמודד עם סיכונים אלו, חשוב לוודא שאתם מוגנים ברמה הביטוחית. 

ביטוח דירה: מה חשוב לדעת לפני שמשפצים

כדי לוודא שביטוח הדירה מגן עליכם גם בעת השיפוץ, חשוב לעדכן את חברת הביטוח בנוגע לשיפוץ הקרב. 

עבור תקופת השיפוץ עצמה מומלץ להצטייד ב'ביטוח לעבודות קבלניות' המספק הגנה עבור נזקים העלולים להיגרם לצד ג' ועבור נזקים העלולים להיגרם כתוצאה מהשיפוץ.

האם קבלן השיפוצים מבוטח?

לצד בדיקת הכיסויים בביטוח הדירה שלכם לקראת השיפוץ, חשוב לוודא שגם קבלן השיפוצים מבוטח באמצעות ביטוח מתאים. 

בנוסף, חשוב לוודא שהביטוח של הקבלן כולל כיסוי תביעות צד שלישי. הקבלן שבחרתם מעסיק קבלני משנה? יש לוודא שגם הם מצוידים בכל הכיסויים הביטוחיים בדומה לקבלן הראשי עימו חתמתם על ההסכם. 

מאחלים שהשיפוץ יעבור בצורה חלקה וטובה ככל האפשר ושגם אם יתרחשו הפתעות פחות נעימות – יהיו לכם כיסויים מתאימים שיגנו עליכם.