שר האוצר לפיד בראיון לעופר פטרסבורג, שפורסם הבוקר במוסף "ידיעות הנדל"ן" של לוח WinWin.co.il, אומר כי גם הוא סבור שייתכן וההתנפלות הצפויה אחרי תקופת ההמתנה שיצר, תביא לעליית מחירים אך מתנבא: "עד סוף 2015 תראו ירידת מחירים דו-ספרתית. אל תרוצו לקנות דירה. עדיף לחכות ואני מבטיח שישתלם לכם".

עוד הוסיף שר האוצר: "הקבלנים ייאלצו לבסוף להוריד מחירים. מי שינסה לקנות דירה אחרי שהחוק יעבור בצוואר הבקבוק שייווצר, יכול ליפול על קפיצה של מחירים. אנחנו ממליצים לחכות, אם איכפת לך מהכסף שלך. אם תחכה, תרוויח הרבה כסף(…). אלו לא תחזיות רק שלי. גם של משרד השיכון. עד סוף 2015 תהיה ירידה דו-ספרתית במחירים. עד סוף השנה הנוכחית אני מעריך שהמחירים יתייצבו ויעצרו, ובשנה הבאה יתחילו ירידות קטנות שימשיכו ויתעצמו".

למה זוג צעיר צריך להתחיל בארבעה חדרים, ולמה אתה כמדינה מעודד אותו לעשות את זה?

"גם אני מאוכזב שלא בונים היום דירות שלושה חדרים. זה השוק הטבעי לצעירים להתחיל כך את צעדיהם הראשונים. בשביל זה בנינו תוכניות תמרוץ לראשי ערים – כסף מזומן נזיל לעידוד בניית דירות בנות שלושה חדרים. נעודד את זה גם בפרויקטים של התחדשות עירונית, במטרה להעלות משמעותית את מספר הדירות הקטנות. אין לי ספק שאם היו בשוק דירות שלושה חדרים, תוכנית המע"מ אפס הייתה יותר טובה".

יש חשש גדול שבסוף הצעירים ישלמו יותר, וקבלנים ישלשלו לכיסם יותר כסף. יכולות להיות קומבינות של הצעת מפרט נמוך יותר באותו מחיר, העלאת מחירי שדרוגי המפרטים וכדומה.

"יש לי על זה שתי תשובות במישור הערכי: 20% רמאים וגנבים, 80% ישרים והוגנים – לפי מה תנהל את חייך? אני מאמין שלפי ה-80% ההוגנים. מעבר לזה, אנו עושים עבודה מקיפה מול השמאי הממשלתי ואנשיו. אנשי מקצוע עובדים יום וליל על הנושא כדי למנוע את גלגול המחיר על הזוגות הצעירים. גם העברנו את כל נושא הזכאות לרשות המיסים. אני מאמין שיש לנו סוכנים: אותם אנשים צעירים, שהולכים לקנות דירה בהכי הרבה כסף שיש להם. כמה ישראלים אתה מכיר שלא עומדים על זכויותיהם, ועל כל פרט ופרט שמגיע להם? בעל-פה הם יכולים לדקלם לך מה מגיע להם. יש גם את הוריהם המעוצבנים, כך שאני מעריך שתנאי השוק יכתיבו הגינות".

קבעת רף מחירים בלתי הוגן ובלתי ריאלי לחרדים וערבים שלא שירתו בצבא, ברף של 600 אלף שקל, שעלה עכשיו לסכום ריאלי יותר של 950 אלף שקל. השמאי הממשלתי הראשי בקושי מצא 200 דירות ברף הקודם. יתכן ועבדת על היועץ המשפטי לממשלה שהצגת רף שכזה שספק אם יעבור מבחן בג"צ?

"היועץ המשפטי ואני ביחסים טובים וקרובים, ואין שאלה בכלל שעבדתי עליו. כל תוכניות השינוי שנעשו הן שלו. מי שקבע את הדיאלוג זה הוא. מה שהיה חשוב לי זה לא הסכום, אלא ההעדפה הממשלתית שהושגה למי ששירת את המדינה. לירה לפה, לירה לשם, מה זה משנה. יש רק שאלה אחת של הוגנות. החרדים לא רצו להתגייס. הערבים, אנחנו החלטנו שלא לגייסם. צריך היה למצוא רף מאזן. בכל מקרה לא יהיה דיפרנציאל בין חרדים לערבים".

את הבעיה העיקרית לא פתרת: בקרוב מאוד לא יישארודירות במחירים הנמוכים מ-1.6 מיליון שקל, ואז מה?

"בונים וייבנו. ההטבה לא נעלמת. לכן עדיף לחכות, עד שזה ייצא כחוק לכל דבר. נצא גם בקמפיין להסביר לציבור".

קודמך, השר יובל שטייניץ, דיבר על פטיש חמישה קילו כנגד משקיעי דירות. גם אתה סבור שיש למגרם?

"לא צריך לעודד קניית דירות להשקעה, כי כך מחירי הדיור עולים, אם כי זה לא מזיק לשוק השכירויות. אנחנו נטפל גם בשוק הזה, באמצעות חוק שכירות הוגנת. קהל היעד שלי הם הזוגות הצעירים חסרי הדירה".