פחות דירות נמכרו, עם עלייה במחירי הדירות: אגף הכלכלנית הראשית, משרד האוצר מפרסם היום (חמישי) את סקירת ענף הנדל"ן לרבעון השני של שנת 2022.
צילום: התוכנית של שקד למשבר: 140 אלף דירות בעשורירידה חדה ברכישת הדירות: ברבעון השני של 2022 נרכשו 1.27 אלף דירות בשוק החופשי, ירידה חדה של 19% בהשוואה לרבעון המקביל בשנה שעברה. לראשונה מאז הרבעון השני של 2020 שעמד בצל פרוץ מגפת הקורונה, נרשמה ירידה במספר העסקאות גם בפריפריה.
מחירי הדירות בשוק החופשי בהשוואה לשנה שעברה: מחירה הממוצע של דירה שנרכשה באזורי הביקוש במרכז הארץ עמד על 6.2 מיליון שקלים, רמה הגבוהה ב-1.7% בהשוואה למחירה הממוצע של דירה שנרכשה באזורים אלו ברבעון השני שנה שעברה. עליה בשיעור מעט פחות גבוה בפריפריה, מחירה הממוצע של דירה שנרכשה בשוק החופשי אשר עמד על 4.1 מיליון שקלים גבוה ב-2.6% בהשוואה לרבעון השני בשנה שעברה.
לכאורה, בהתעלם משינויים אפשריים ב"איכות" הדירות שנרכשו בין שני רבעונים אלו במרכז ובפריפריה, הפערים בשיעורי השינוי במחיר במרכז לעומת הפריפריה אינם משמעותיים, אולם בניתוח רמות המחירים של הדירות הזולות יחסית בכל אחד מאזורים אלו, נמצא כי העלייה במחירי דירות אלו במרכז הייתה בשיעור יותר מכפול מזה שבפריפריה. עליה של 11.3% במרכז לעומת 5.5% בפריפריה.
צילום: יש דבר כזה: איך קונים דירה במרכז ב-1.7 מיליון שקלים?רכישת דירה ראשונה
רכישות דירה ראשונה בשוק החופשי ברבעון השני הסתכמו בסכום של 8.11 אלף דירות, ירידה של 9% בהשוואה לרבעון המקביל בשנה שעברה.
הירידה ברכישת דירות חדשות בשוק החופשי ע"י מי שעבורם זוהי דירתם הראשונה היתה בשיעור כפול מהירידה שנרשמה ברכישת דירות יד שניה.
לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מספר העסקאות שבוצעו ברבעון השני של 2022 הוא 20,905 עסקאות לעומת 22,879 עסקאות שהתבצעו בשנה הקודמת.
תגובות