מחירי הדיור מזנקים, ובשיחה עם היזם והקבלן אילן גורדו, הוא מפנה אצבע מאשימה לממשלה שעוצרת את השיווקים, ומשבח את ראש עיריית ירושלים שפועל לבנות כמה שיותר.

אילן גורדון, אתה מגדיר את עצמך יזם-קבלן, מה זה בכלל אומר?

שאני לא רק קבלן ביצוע, מקבל תכניות ומבצע, אלא אני גם יזם – קונה את הקרקע, מכין תכניות, מבצע את העבודה ומוכר את הדירות.

אתה יזם ירושלמי, מה אתה אומר על תנופת הבנייה שראש העיר משה ליאון מקדם?

אני חושב שמשה ליאון מאז כניסתו לתפקיד, הדברים השתנו. משה ליאון בא לעבוד. ואתה רואה את ההתפתחות של הבנייה בכל ירושלים. היום, יש 35,000 יחידות דיור שמתוכננות להתחדשות עירונית, זה שיא ארצי.

אבל, מצד שני, זה נראה שכל ירושלים נמצאת כרגע בבנייה. כל העיר היא אתר עבודות אחד גדול, זה לא קצת פוגע בתושבים?

התחדשות עירונית אי אפשר לעשות הכול בבת אחת. זה תהליך ארוך שלוקח כמה שנים. גם היתר בנייה, גם עבודה מול דיירים, גם ביורוקרטיה, זה לוקח הרבה זמן, ועד שמשחררים, זה נראה שהכול קורה בו זמנית, אבל זה עדיף ככה על פני האפשרות האחרת שלא בונים בכלל.

ובתור קבלן ויזם, איך לדעתך אפשר להוריד את מחירי הדיור?

מדינת ישראל ומנהל מקרקעי ישראל יפסיקו להיות הספסרים של הקרקעות, ויציפו את השוק בהיתרי בנייה ושיווקיים, המחיר יירד. לבנות 100,000 יחידות דיור בשנה, זה אפשרי. היום בונים רק 40 או 50 אלף. צריך לשחרר את הפקק הזה שנמצא בידיים של המדינה.

אני למשל בונה עכשיו בנייה חדשה בגבעת המטוס. יש לי שם היתרי בנייה. זו קרקע שהרבה שנים חיכו לבנות שם, ועכשיו צריך לברך את ראש העיר, שנתן את האור הירוק לאזור המדהים הזה. שטח ענק שהיה ריק, עכשיו יהפוך לשכונה, עוד דירות ועוד דירות יורידו את המחירים.