במקרים רבים, הדירות שאנחנו מקבלים מהקבלנים לא מגשימות את השאיפות שלנו וצרכי המשפחה שלנו באופן מלא, ואנחנו רוצים לשדרג את הדירה בכדי להתאים אותה לצרכים שלנו בצורה טובה יותר. יש לנו כאן 3 רעיונות שיעזרו לכם לעשות בדיוק את זה.
מתי נרצה לשדרג דירת קבלן?
על הנייר, לא תמיד ברור מדוע צריך או כדאי לשדרג דירה מקבלן. לכאורה, מדובר בדירה חדשה שנמסרת לידינו ממי שבנה אותה, ואליה נוכל ליצוק כל תוכן שנרצה. עם זאת, זה לא ממש המצב תמיד, ובמקרים רבים (אולי אפילו רובם) הדירה שנקבל מהקבלן לא תענה באופן מדויק על הצרכים שלנו ברמת התשתית. במצבים כאלה אנחנו נעמוד בפני כמה ברירות – לסדר את החיים שלנו סביב המגבלות של הדירה שלנו, או לסדר מחדש את הדירה שלנו בהתאם לצרכינו. אנחנו חושבים ומאמינים שאחרי שהשקעתם מאות אלפי שקלים בהון עצמי של משכנתא והתחייבתם לבית חדש לחלק גדול מחייכם, לכל הפחות עליכם לוודא שהדירה הזאת מתאימה לצרכים שלכם כמעט במאה אחוז. לכן צריך לשדרג את הדירה מהקבלן, ונבין בדיוק איך נכון לעשות את זה.
קודם כל – תמיד מוטב המוקדם על המאוחר
בכל מה שנוגע לשדרוג דירת קבלן, תמיד טוב להתעורר מוקדם ולא מאוחר. אם אתם רוכשים דירה כבר בשלב התוכנית, כשהיא עוד קיימת על הדף ולא בנויה, עליכם להכניס את השינויים שלכם כבר בשלב זה מול התוכנית הסטנדרטית לדירה בפרויקט. ישנם שינויים רבים שלא יעלו לכם שקל (למשל, הורדה או הוספה של קירות או נקודות חשמל). ככל שתיזכרו בשינויים בשלב מאוחר יותר, הביצוע יהיה קשה ויקר יותר ואולי גם יגרור שיפוץ נוסף לאחר האכלוס – מכך כדאי לנסות ולהימנע.
חשבו על שינויים קטנים שיכולים להיות בעלי השפעה גדולה
שדרוג הדירה מהקבלן לא חייב להיות רק במרכיבים ענקיים ורבי משמעות כמו הריצוף או המטבח. במקרים רבים, שינויים קטנים מאוד יכולים לעשות הבדל גדול מאוד בדירה החדשה שלכם, ולהיות בדיוק ההבדל בין בית שצריך לעבוד מסביבו לבית שנעים לחיות בתוכו. דוגמה טובה לכך היא שקעי חשמל שממוקמים בכמות מספקת ובמיקום מתאים. גם מרכיבים כמו שעוני שבת, נקודות אל-פסק ואביזרים נוספים שקשורים לתשתית הדירה ומסייעים לנו בשבת ובחג – הם בסופו של דבר שינויים קטנים מאוד אך חשובים מאין כמותם ברמת התכנון.
כשמשדרגים דירה מקבלן צריך תמיד לחשוב על העתיד
אם אתם עומדים בפני תהליך שדרוג דירה מקבלן, וחושבים על המשפחה שלכם כרגע ועל הצרכים שלכם כרגע בלבד – אתם עושים משהו לא נכון. שדרוג דירה מקבלן צריך תמיד להתבצע כשאתם חושבים על העתיד, וספציפית על ילדים ועל משפחה שתרצו לארח. כמה חדרי ילדים נחוצים לכם? מה צריך להיות הגודל שלהם? כמה מקום תכננתם עבור אחסנה בדירה? כל השאלות האלה צריכות להיענות בכדי שתוכלו להתאים לעצמכם בית שבאמת מתאים לכם. זכרו – את הרכישה אתם עושים עכשיו, אבל מי שיצטרכו להתמודד עם כל החלטה והחלטה שלכם הם אתם והילדים שלכם גם בעוד 20 ו-30 שנים.
אז עכשיו, כשאתם יודעים מה הדברים שעליהם כדאי לכם להקפיד, תוכלו להגיע לתהליך קניית הדירה בצורה חכמה יותר. כך, בעזרת ה-שם, תוכלו לבנות לעצמכם את הבית עליו חלמתם לכם ולמשפחתכם.
כתבה זו אינו מהווה הצעה או התחייבות למתן הלוואה. אישור כל הלוואה, סכומה ותנאיה נתונים לשיקול דעתו הבלעדי של הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
מצאת טעות בכתבה? התוכן בכתבה מפר זכויות יוצרים שבבעלותך? נתקלת בפרסומת לא ראויה? דווח/י לנו
