בקרוב בארץ? ברלין מתכננת להקפיא את שכר הדירה

הצעת חוק חדשה של עיריית ברלין קוראת להקפיא את מחירי השכירות בעיר ל-5 השנים הקרובות- זאת כתגובה למחאה הנרחבת על עליית מחירי הדיור. עם זאת, מומחי הנדל"ן מתנגדים לחוק, שלטענתם לא יפתור את המחסור בהיצע הדירות

בקרוב בארץ? ברלין מתכננת להקפיא את שכר הדירה
  מרכז העיר בברלין (צילום: שאטרסטוק)

הצעת חוק חדשה של המועצה המקומית בברלין קוראת להקפיא את שכר הדירה בעיר- זאת כתגובה לזעם הציבורי הנרחב על המחסור בדירות ומחירי ההשכרה הגבוהים הנובעים מכך.

מי שמובילה את המהלך החסר תקדים היא המפלגה הסוציאל דמוקרטית, אשר הגישה את ההצעה אמש לקראת דיון במועצת העירייה שנקבע להיערך באוקטובר. לפי הצעת החוק, מחירי השכירות של דירות בעיר יחוייבו להישאר ללא שינוי במשך חמש שנים. "זה צריך להוות דוגמה לערים אחרות באירופה" אמרה קטרין לומפשר, האחראית על תחום הדיור בעירייה. "זה תלוי בהן לבדוק עם צעד מסוג זה יעבוד עבורן".

בעקבות ההודעה, המניות של חברות הנדל"ן הגרמניות, בראשן חברת "דויטשה ווהנן" וחברת Vonovia נסחרו בירידות חדות.

עם זאת, רבים בשוק הנדל"ן הגרמני הביעו ביקורת על חוק, וטענו כי הוא לא מספק פתרון להגדלת היצע הדירות. לדברי מומחי הנדל"ן, הקלת הרגולציה בתחום הבנייה תועיל יותר למצב- שכן היא תסייע לקבלנים וליזמים לעמוד בביקוש הגבוה.

ברלין הייתה ידועה בעבר הודות ליוקר המחייה הנמוך שבה, אך בשנים האחרונות סבלה מעלייה חמורה במחירי הדיור, שנבע בעיקר מחוסר הדירות ומכך שההצע לא תאם לביקוש. העלייה החדה במחירי שכר הדירה הובילה להפגנות רבות ולקריאות לביצוע משאל עם שיחייב את העירייה להפקיע דירות מאנשים המחזיקים בנכסים מרובים.

זו לא הפעם הראשונה שהצעת חוק באירופה מוגשת במטרה להילחם בעליית מחירי הדירות. בשנה שעברה הועבר חוק חדש בברצלונה, המחיייב את בעלי הדירות בשכונות הפופולריות ביותר לקבוע את שכר הדירה לפי מדדים מוגדרים של העירייה. החוק הוגש לאחר שמחירי הדירות רשמו עלייה של יותר מ-50 אחוז בחמש השנים האחרונות. כמו כן, באמסטרדם הוגשה לפני כחודש הצעת חוק אשר תאסור על בעלי בתים להשכיר את נכסיהם במידה ולא גרו בו בעצמם למשך 3 שנים לפחות.

תגובה חדשה * אין לשלוח תגובות הכוללות מידע אסור, לרבות דברי הסתה, דיבה ולשון הרע. נפגעת מתגובה? דווח לנו