לפעמים החלום מתגשם: דירה בפחות ממיליון ש"ח
מצפון עד דרום: היכן ניתן לרכוש דירות יד שנייה וחדשות בפחות ממיליון ₪? צפו בניתוח של אתר מדלן
13.11.16 15:57 י"ב בחשוון תשעז
דירה בפחות ממיליון שקלים
דירות יד שנייה
מניתוח של אתר מדלן עולה כי מבין הערים הגדולות, באר שבע מובילה במספר השכונות בהן ניתן למצוא דירת יד שנייה בפחות ממיליון ₪.
כך, בשכונות ב, ד, ו, ג ו-יא ניתן לרכוש דירת 3 חדרים יד שנייה בטווח מחירים של כ-600-800 אלף ₪ בממוצע, ודירת 4 חדרים הנמכרת בפחות ממיליון ש"ח.
עם זאת, בשכונות העיר בהן הבנייה חדשה יחסית המחירים גבוהים יותר. לדוגמא, בשכונת נווה זאב שהוקמה בתחילת שנות ה-90, דירת 3 חדרים יד שנייה נמכרת בכ- 900,000 ₪ בממוצע
ודירת 4 חדרים יד שנייה בעד כ- 1,130,000 ₪ בממוצע.
באר שבע:
גם ביתר ערי הדרום שנבחנו ישנה אפשרות לרכוש דירת 3 חדרים יד שנייה בפחות ממיליון ₪.
ברובע ב' באשדוד דירת 3 חדרים יד שנייה נמכרת עבור כ-890,000 ₪ בממוצע, בשכונת השופטים בצפון קרית גת דירת 3 חדרים יד שנייה נמכרת בכ-650,000 ₪ בממוצע.
בשכונת קרית מנחם בנתיבות, מרחק של 40 דקות נסיעה מקרית גת, ניתן למצוא דירת יד שנייה גדולה יותר בת 4 חדרים, בכ-780,000 ₪ בממוצע.
לפי נתוני הסקירה, גם ביישובי צפון הארץ ישנו היצע של דירות 3 חדרים יד שנייה הנמכרות בפחות ממיליון ₪.
לדוגמא, בשכונת נווה שאנן בחיפה, דירת 3 חדרים יד שנייה נמכרת בכ-970,000 ₪ בממוצע, ובשכונת בית אליעזר בחדרה דירת 3 חדרים יד שנייה נמכרת עבור כ-820,000 ₪ בממוצע.
עוד לפי נתוני אתר מדלן, נמצא כי בישובי הצפון הקטנים יותר מבחינת היקף האוכלוסייה ניתן לרכוש דירות 4 חדרים יד שנייה בטווח מחירים עד מיליון ש"ח.
למשל, דירת 4 חדרים יד שנייה בשכונת אברהם דנינו בעיר עכו נמכרת בכ-860,000 ₪ בממוצע, ובשכונת גבעת המורה בעפולה דירת 4 חדרים יד שנייה נמכרת בכ-640,000 ₪ בממוצע.
דירות חדשות
לפי אתר מדלן, ניתן למצוא דירות 4 חדרים חדשות בצפון בפחות ממיליון ש"ח, לא רק בחריש, אלא גם בקרית אתא ואפילו בטבריה.
בשכונה הצפונית בחריש, דירת 4 חדרים חדשה נמכרת בכ-990,000 ₪ בממוצע, בשכונת דוד רמז בטבריה דירת 4 חדרים חדשה נמכרת בכ-960,000 ₪,
בשכונת אברמסקי בקרית אתא, דירת 4 חדרים חדשה נמכרת בכ-990,000 ₪.
לעומת זאת, מסקירת מחירי הדירות החדשות בדרום הארץ, עולה כי ניתן לרכוש דירת 4 חדרים חדשה עד מיליון ₪ בעיקר בישובים הקטנים מבחינת היקף האוכלוסייה.
למשל, בשכונת נתיבות מערב, דירת 4 חדרים חדשה נמכרת בכ-890,000 ₪ בממוצע ובשכונת נאות יצחק רבין שבשדרות דירת 4 חדרים חדשה נמכרת בכ- 830,000 ₪ בממוצע.
אולם, בישובים הגדולים יותר באזור הדרום ניתן לרכוש דירת 4 חדרים חדשה במחירים הנעים בטווח של כ 1.1-1.3 מיליון ₪. לדוגמא, בשכונת האגמים באשקלון, מחיר דירת 4 חדרים חדשה עומד על כ- 1,130,000 ₪ בממוצע, ובשכונת רמות בבאר שבע דירת 4 חדרים חדשה נמכרת בכ-1,270,000 ₪ בממוצע.