לא מעט מבני הגיל השלישי שמצד אחד מנהלים חיים עצמאיים אך מצד שני חשים בודדים, מוצאים את עצמם מתחילים לחשוב על האופציה של מגורים במסגרת דיור מוגן. מדובר על מגורים שמציעים איכות חיים ונוחות מקסימלית בגיל זה. המגורים במקום למעשה מאפשרים לבני הגיל השלישי להנות מחיים עצמאיים לצד חיי חברה, פעילויות חברתיות, מתקנים שיש במקום ועוד. אחת השאלות העולות על הפרק בכל הנוגע לדיור מוגן נוגעת לנושא דיור מוגן מחירים. חשוב לדעת כי מחיר דיור מוגן ישתנה בהתאם לפרמטרים שונים ובהתאם לסוג התמחור המוצע במקום. חשוב לבחון מול מתחמי דיור מוגן שבודקים איזה אופציית תשלום מוצעת בו והאם היא אכן רלוונטית לאדם המעוניין להתגורר במתחם.

גורמים המשפיעים על דיור מוגן מחירים

ישנם כמה גורמים שישפיעו על דיור מוגן מחירים:

מיקום 

המיקום הגיאוגרפי של דיור המוגן משפיע רבות על המחיר. מתחמי דיור מוגן הממוקמים באזורי ביקוש, כמו תל אביב, ירושלים או חיפה, נוטים להיות יקרים יותר מאשר מתחמי דיור מוגן המצויים באזורים פחות מבוקשים.

סוג היחידה

מחירי היחידות בדיור מוגן משתנים בהתאם לגודל היחידה (יחידת סטודיו, דירת שני חדרים  , עם גינה/מרפסת וכדומה), האבזור והנוף.

שירותים כלולים

העלויות כוללות את השירותים המוצעים: טיפולים רפואיים, תחזוקה, פעילויות חברתיות, הסעות ועוד. ככל שהמתחם מציע שירותים מגוונים ומתקדמים יותר, כך העלות תהיה גבוהה יותר.

תנאי חוזה ותשלום

בדיור מוגן ניתן לבחור בין מודלים שונים של תשלום, כמו חד פעמי לרכישת זכות מגורים כגון פקדון או דצי כניסה עם תוספת אחזקה חודשית בגין השירותים השוטפים, או  תשלום חודשי בלבד. מודל תשלום דמי כניסה/פקדון  בסכום גבוה מראש, יכול להפחית את העלות החודשית אך כאמור, הוא דורש השקעה של סכום כספי משמעותי כבר בהתחלה.

בחלק ממתחמי הדיור המוגן תהיה אפשרות לבחור באופציה של תשלום חודשי בלבד, ללא תשלום סכום חד פעמי, אולם המחיר החודשי יהיה גבוה יותר.

איך לבחור דיור מוגן בהתאמה לצרכים ולתקציב?

בחירת דיור מוגן חייבת להתבצע בצורה הטובה ביותר הן בהיבט של איזה מתחם הכי מתאים לאדם שעתיד להתגורר בו מבחינת כל מה שהוא מציע והן בהיבט של הגדרת תקציב הרלוונטי לדיור מוגן והתאמת המתחם לאותו התקציב. לאחר שמגדירים צרכים ותקציב מראש וכן מודל תשלום רלוונטי, ניתן לבקר במתחמי דיור מוגן שונים שעומדים בקריטריונים שהוגדרו מראש. כדאי לבחון את המקום מקרוב ולהבין כיצד נראות הדירות, מה הוא באמת מציע, כיצד נראה המקום, מה מספרים הדיירים המתגוררים בו ועוד. במידה ומעוניינים בדיור מוגן כלשהו, כדאי לבחון היטב את החוזה ואת התנאים שבו כולל דמי יציאה, תנאי תשלום, מדיניות החזר במידה והאדם מתחרט ומחליט כי איננו רוצה להתגורר במקום ועוד. ניתן לבצע השוואת מחירים בין מתחמי דיור מוגן שונים בכדי להבין מה כל אחד מציע ובהתאם לכך מהי העלות והיכן ניתן למצוא את המקום המשתלם והנכון ביותר עבור האדם שמעוניין להתגורר בו, בכל היבט באשר הוא.