עולים צפונה: ניתוח עסקאות לרכישת דירות בקריות

אנו נוטים לחשוב כי "הקריות" הן כמה ערים ומועצות מקומיות שמחוברות בגוש אחיד בלי שינויים. ניתוח של אתר מדלן מגלה כי בכל הנוגע להיקף העסקאות לרכישת דירות חדשות יש שינוי רב בין עיר אחת לשכנתה. צפו בניתוח מדלן

עולים צפונה: ניתוח עסקאות לרכישת דירות בקריות
  שכונת גבעת אלונים בקרית אתא (מתוך אתר מדלן)

באיזו קריה מספר העסקאות לרכישת דירות חדשות הגבוה ביותר?

לפי דרור אבידור, אנליסט באתר מדלן: "בבדיקה של אתר מדלן נמצא כי הישובים קרית אתא וקרית מוצקין הובילו בהיקף העסקאות לרכישת דירות חדשות עם כ-40% מכלל העסקאות שהתבצעו שם השנה. בקרית ביאליק כ-25% מכלל העסקאת שהתבצעו ב-2016 הן לרכישת דירות חדשות ובקרית חיים וקריית ים מדובר על סדר גודל של כ- 13%-15%".

3

סטאטוס מחיר למשתכן בקריות

בקרית מוצקין (כורדני-משכנות האמנים):
891 דירות – הוגרלו לציבור.
188 דירות – ההגרלה פתוחה כרגע עד 05/12/16.
22 – לפני הגרלה

בקרית ביאליק (נאות אפק):
457 דירות – הוגרלו לציבור.
585 דירות – לפני הגרלה (יזמים זכו במכרז הקרקעות).
1636 דירות – משווקות ליזמים אבל מכרזים עוד לא נסגרו.

לפי אתר מדלן, מחיר דירת 4 חדרים חדשה "מוזלת" בכורדני-משכנות האומנים בקרית מוצקין יעמוד על כ-1,020,000 ₪ וישקף הנחה של כ-28% ממחיר השוק, בעוד מחיר דירה דומה בשכונת נאות אפק שבקרית ביאליק יעמוד על כ-1,050,000 ₪ ויגלם הנחה של כ-25% ממחיר השוק.

2

לפי נתוני אתר מדלן, בעשור האחרון קרית ים רשמה את העלייה הגבוהה ביותר (כ-155%) במחירי הדיור. אחריה קרית אתא עם עלייה של כ- 135% במחירי הדירות, קרית ביאליק וקרית מוצקין עם עלייה של כ-130% וקרית חיים רשמה עלייה של כ-127%.

4

למשפרי דיור: מחיר דירת 5 חדרים חדשה באיזור הקריות (נתוני אתר מדלן):

1

 

כתיבת תגובה

הוספת תגובה - סרוגים
הדפסה

שם

נושא

תוכן

אין תגובות
הצג את כל התגובות