לפעמים החלום מתגשם: דירה בפחות ממיליון ש"ח

מצפון עד דרום: היכן ניתן לרכוש דירות יד שנייה וחדשות בפחות ממיליון ₪? צפו בניתוח של אתר מדלן

13.11.16 15:57  י"ב בחשוון תשעז
לפעמים החלום מתגשם: דירה בפחות ממיליון ש"ח
  לפעמים חלומות מתגשמים בית בפחות ממיליון שקלים ( צילום אילוסטרציה: shutterstock)

דירה בפחות ממיליון שקלים

דירות יד שנייה

מניתוח של אתר מדלן עולה כי מבין הערים הגדולות, באר שבע מובילה במספר השכונות בהן ניתן למצוא דירת יד שנייה בפחות ממיליון ₪.

כך, בשכונות ב, ד, ו, ג ו-יא ניתן לרכוש דירת 3 חדרים יד שנייה בטווח מחירים של כ-600-800 אלף ₪ בממוצע, ודירת 4 חדרים הנמכרת בפחות ממיליון ש"ח.

עם זאת, בשכונות העיר בהן הבנייה חדשה יחסית המחירים גבוהים יותר. לדוגמא, בשכונת נווה זאב שהוקמה בתחילת שנות ה-90,  דירת 3 חדרים יד שנייה נמכרת בכ- 900,000 ₪ בממוצע
ודירת 4 חדרים יד שנייה בעד כ- 1,130,000 ₪ בממוצע.

מדלן 1
באר שבע: 
גם ביתר ערי הדרום שנבחנו ישנה אפשרות לרכוש דירת 3 חדרים יד שנייה בפחות ממיליון ₪.
ברובע ב' באשדוד דירת 3 חדרים יד שנייה נמכרת עבור כ-890,000 ₪ בממוצע, בשכונת השופטים בצפון קרית גת דירת 3 חדרים יד שנייה נמכרת בכ-650,000 ₪ בממוצע.

בשכונת קרית מנחם בנתיבות, מרחק של 40 דקות נסיעה מקרית גת, ניתן למצוא דירת יד שנייה גדולה יותר בת 4 חדרים, בכ-780,000 ₪ בממוצע.

לפי נתוני הסקירה, גם ביישובי צפון הארץ ישנו היצע של דירות 3 חדרים יד שנייה הנמכרות בפחות ממיליון ₪.

לדוגמא, בשכונת נווה שאנן בחיפה, דירת 3 חדרים יד שנייה נמכרת בכ-970,000 ₪ בממוצע, ובשכונת בית אליעזר בחדרה דירת 3 חדרים יד שנייה נמכרת עבור כ-820,000 ₪ בממוצע.

עוד לפי נתוני אתר מדלן, נמצא כי בישובי הצפון הקטנים יותר מבחינת היקף האוכלוסייה ניתן לרכוש דירות 4 חדרים יד שנייה בטווח מחירים עד מיליון ש"ח.

למשל, דירת 4 חדרים יד שנייה בשכונת אברהם דנינו בעיר עכו נמכרת בכ-860,000 ₪ בממוצע, ובשכונת גבעת המורה בעפולה דירת 4 חדרים יד שנייה נמכרת בכ-640,000 ₪ בממוצע.

מדלן 2

מדלן 3

דירות חדשות

לפי אתר מדלן, ניתן למצוא דירות 4 חדרים חדשות בצפון בפחות ממיליון ש"ח, לא רק בחריש, אלא גם בקרית אתא ואפילו בטבריה.

בשכונה הצפונית בחריש, דירת 4 חדרים חדשה נמכרת בכ-990,000 ₪ בממוצע, בשכונת דוד רמז בטבריה דירת 4 חדרים חדשה נמכרת  בכ-960,000 ₪,
בשכונת אברמסקי בקרית אתא, דירת 4 חדרים חדשה נמכרת בכ-990,000 ₪.

לעומת זאת, מסקירת מחירי הדירות החדשות בדרום הארץ, עולה כי ניתן לרכוש דירת 4 חדרים חדשה עד מיליון ₪ בעיקר בישובים הקטנים מבחינת היקף האוכלוסייה.

למשל, בשכונת נתיבות מערב, דירת 4 חדרים חדשה נמכרת בכ-890,000 ₪ בממוצע ובשכונת נאות יצחק רבין שבשדרות דירת 4 חדרים חדשה נמכרת בכ- 830,000 ₪ בממוצע.

אולם, בישובים הגדולים יותר באזור הדרום ניתן לרכוש דירת 4 חדרים חדשה במחירים הנעים בטווח של כ 1.1-1.3 מיליון ₪. לדוגמא, בשכונת האגמים באשקלון, מחיר דירת 4 חדרים חדשה עומד על כ- 1,130,000 ₪ בממוצע, ובשכונת רמות בבאר שבע דירת 4 חדרים חדשה נמכרת בכ-1,270,000 ₪ בממוצע.

מדלן 4

 

כתיבת תגובה

הוספת תגובה - סרוגים
הדפסה

שם

נושא

תוכן

אין תגובות
הצג את כל התגובות